都市に寄り添う、洗練と静穏のレジデンスへ再生
初台・参宮橋・西新宿五丁目の3駅3路線が利用可能という、希少性の高い立地に佇む一棟収益レジデンス。
今回のプロジェクトでは“時間の経過とともに価値を高める都市レジデンス”をテーマに、
外装から共用部、住戸に至るまで フルリノベーション を実施。
既存建物の持つポテンシャルを最大限に引き出し、現代のライフスタイルに調和する新たな価値を創造しました。
DESIGN｜外観と共用部を再構築
■ 街並みに溶け込みながら存在感を放つファサード
落ち着いたグレーを基調とした外装に、
陰影を活かしたサッシカラー、アシンメトリーな塗り分けを採用。
既存の形状を活かしながらも、
洗練された都市型レジデンスとしての表情を再構築しています。
■ 奥行きのあるアプローチと上質な照明計画
ファサードゲートとアプローチにはブラックアイアンと石材をバランス良く配置。
夜間には照明計画が映え、静穏な私邸へと誘う品格ある導線を形成しました。
外観から共用部まで一貫した世界観で再編集し、レジデンス全体のUXを向上しています。
RENOVATION｜建物全体の機能と価値を再生
■ 外装・防水・鉄部ほか、大規模改修を実施建物の耐久性・資産性を根本から向上させる改修を実行しました。
■ 住戸リノベーション：一部住戸のフル改修
1LDK〜3LDKの多様なプランに対し、内装を全面刷新。
一部にはプライベートサウナを新設し、付加価値の高い住まいへアップグレードしています。
LOCATION｜文化と利便性を兼ね備えた初台エリア
東京オペラシティ、新国立劇場、代々木公園など文化と緑が共存するロケーション。
初台駅・参宮橋駅のアクセス性を活かし、
穏やかさと利便性、そして都市的な洗練がバランスするエリアです。
□交通
京王線 初台駅 / 小田急線 参宮橋駅
□商業施設
東京オペラシティ・・徒歩4 分( 約2 6 0 m )
新国立劇場・・徒歩6 分( 約4 5 9 m )
代々木公園・・徒歩1 0 分( 約7 9 9 m )
PROJECT MISSION｜現存資産へ、新たな価値を宿す
■今回の代々木プロジェクトでは、単なる改修ではなく、
「都市レジデンスとしての新しい基準」を創造することを目指しました。
・街と調和しながら存在感を放つ意匠
・共用部から個別住戸まで統一された上質感
・サウナなど現代的な付加価値の導入
・収益性の最大化につながる住環境の再構築
築30年の既存建物に新たな命を吹き込み、街の資産として再生する。
O’crossが手掛ける“価値が交わる”リノベーションの象徴です。
