歴史ある高台に、将来の安定収益を。
江戸時代に将軍家の鷹狩りの休息地や茶会の場として利用された「御殿」を由来として名付けられた「御殿山」。
東海道随一の宿場町として栄えた品川宿を見下ろす高台であり、寛文年間（1661～73年）に桜が植樹されて以来、桜の名所としても有名となりました。
現在でも城南五山の一角を担う高級住宅地として知られ、高級分譲マンションや大規模レジデンスが立ち並ぶ一方、眺望や開放感に優れ、緑の豊かさや歴史的背景を色濃く残す品格ある街並み。
本物件は、その御殿山に位置する高級賃貸収益不動産。
短期的な利回りだけでなく、出口戦略・保有期間中の安定稼働・相続対策まで視野に入れた「守りと伸び」を両立するJOYLUXE御殿山が誕生します。
RESIDENCE｜ゆとりある住空間と、豊かな暮らしを支える設計
間取りは、4LDK＋Courtyard＋Roof Balcony。
各住戸にゆとりある居住空間を設け、開放感と快適性に配慮した住まいとして計画しています。
エグゼクティブな住まいに相応しい2台分のビルトインガレージも完備。電動シャッターを備え、セキュリティ面にも配慮するとともに、ガレージ内からダイレクトに住戸内へ入ることができます。
Roof Balconyは、しっかりと壁で区切られたプライベート空間。隣の家族や周辺からの視線を気にすることなく、夜空を見上げながら大切な家族や友人と豊かな時間を愉しめます。
LOCATION｜歴史ある高台、御殿山
御殿山は、品川宿を見下ろす高台に位置し、歴史とブランド力に裏打ちされた高級住宅地。眺望や開放感に優れ、緑の豊かさや歴史的背景を色濃く残す、品格ある街並みが広がります。
また、品川は国内外を結ぶ東京の玄関口として進化を続けるエリア。
再開発・インフラ強化・国際ビジネス拠点化の流れは、中長期的な賃貸需要の厚みを形成しています。
□交通（一例）
京急本線「北品川」駅 徒歩12分（約900m）
JR「大崎」駅（新東口） 徒歩15分（約1,200m）
JR「品川」駅（高輪口） 徒歩16分（約1,250m）
□教育（一例）
区立御殿山小学校 徒歩7分（約550m）
品川学園 徒歩14分（約1,100m）
カナディアンインターナショナルスクール 徒歩8分（約630m）
区立御殿山幼稚園 徒歩10分（約740m）
